Quelles sont vos options?

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Quelles sont vos options?

  • septembre 15, 2019
  • By Admin: Azimut immobilier
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Un accès plus facile au prêt grâce à votre statut de fonctionnaire!

En tant que fonctionnaire ou membre d'une fonction publique commune, vous disposez de plusieurs options pour améliorer les conditions de votre prêt immobilier. Certaines institutions bancaires ont en effet conclu des accords avec des fonctionnaires gouvernementaux offrant des avantages spécifiques pour ce statut.

À retenir

Garantie gratuite ou contre tarif préférentiel

Assurance emprunteur à des taux attractifs

  1. 1Accès aux prêts hypothécaires pour les fonctionnaires
  2. 2La caution pour l'hypothèque
  3. 3Assurance de l'hypothèque
  4. 4Quelles sont les mutuelles les plus importantes dans la fonction publique?
  5. 5Autres informations utiles
  6. 6

1Accès aux prêts hypothécaires pour les fonctionnaires

En ce qui concerne les prêts immobiliers accordés aux fonctionnaires, les conditions d'accès sont les mêmes que pour tous les emprunteurs: la banque étudie le revenu et sa stabilité, la contribution, l'historique de la banque, l'épargne, etc. Le but est de s'assurer que l'emprunteur peut rembourser dans de bonnes circonstances.

Bien sûr, être fonctionnaire donne un net avantage sur la stabilité potentielle des revenus! Cependant, la banque a le droit de demander une contribution, comme pour tout emprunteur. N'ayant aucune contribution n'est pas inestimable, il existe un financement sans contribution.

Les banques s'adressent principalement aux fonctionnaires: CASDEN, BFM, Crédit Mutuel Enseignant … Les mutualités peuvent également vous donner accès à des prêts supplémentaires avantageux.

Informez-vous avant de mettre en place votre projet immobilier!

2La caution pour l'hypothèque

Les mutualités dans la fonction publique peuvent être portées dépôt gratuit pour le responsable des emprunteurs, qui évite de contracter une hypothèque ou une garantie bancaire (type Deposit Credit Housing) pour le prêt principal. Cependant, la garantie n’est pas automatique, chaque mutuelle détermine les normes de recevabilité.

VEUILLEZ NOTER: MAIF, MACSF et GMF sont des mutuelles professionnelles professionnelles pour fonctionnaires, mais ce ne sont pas des mutuelles gouvernementales! C'est pourquoi ils n'offrent pas de solution d'acompte.

Les fonctionnaires non affiliés à ce type de bénéfice mutuel peuvent toujours bénéficier d'avantages financiers spéciaux tels que frais de fichier plus légersgrâce à des accords entre certaines banques et garanties bancaires gratuites.
La garantie bancaire CASDEN est ouverte à tous les employés de la fonction publique.

Une fois le prêt activé, il n’est plus possible de retourner à l’acompte. Nous devons donc réfléchir aux avantages des mutuelles professionnelles dès le début du projet immobilier.

3Assurance de l'hypothèque

Les fonctionnaires qui entrent dans une fonction publique commune ont l’avantage de bénéficier de taux privilégiés pour l’assurance prêt hypothécaire.

L’assurance des emprunteurs proposée par des partenaires mutuels est généralement plus intéressante que celle des banques, car elles s’adaptent à votre profession et leurs garanties peuvent être plus étendues.

Comme les conditions varient de l'une à l'autre, il est conseillé de contacter directement les organisations impliquées.

4Quelles sont les mutuelles les plus importantes dans la fonction publique?

Les mutuelles les plus importantes dans la fonction publique sont:

  • MAE Mutuelles des Affaires Etrangères
  • MFFOM Mutuelle Famille France Outre-mer
  • MGAS Mutuelle Affaires sociales générales
  • MCF Mutuelle Centrale des Finances
  • SMAR Mutuelle Générale de l'Agriculture
  • Mutuellement de l'INSEE
  • MG Mutual General
  • MFIN Mutuelle Fraternelle de l'Imprimerie Nationale
  • MPAN Mutuelle du personnel de l'Assemblée nationale
  • MPIR Mutuelle ou Personnel d'Industrie et de Recherche
  • Mutuelle MGPA de l'audiovisuel et de la télévision
  • MGP Police Générale Mutuelle
  • MNT Mutuelle MGPCL Collectivités locales
  • MSPP Mutual Paris Pompiers
  • MCDEF Défense Nationale Civile Mutuelle
  • MDD coutumes mutuelles
  • MGEN Mutuelle Générale de l'Education Nationale
  • MMI mutuelle du ministère de l'intérieur
  • MMJ Mutual du ministère de la justice
  • MNEA Entraide administrative mutuelle nationale
  • PEUT être mutuel d'agents fiscaux
  • MGET Mutuelle Générale d'équipement et de transport
  • Trésor mutuel
  • MNH Mutuelle Nationale des Hospitaliers
  • MGPAT Mutuelle Générale des Préfectures et de l'Administration Territoriale

5Autres informations utiles

Le prêt à taux zéro pour les fonctionnaires

Il n’existe pas de prêt à taux zéro spécifique pour les fonctionnaires.

Pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), il est essentiel qu'aucun des futurs résidents du bien immobilier (emprunteur ou non) n'ait eu sa résidence principale au cours des deux années précédant l'acquisition. .

Cependant, certains non-premiers acheteurs peuvent également bénéficier du PTZ si l'un des résidents de la maison principale est:

  • Titulaire d'une carte de handicap (catégorie 2 ou 3);
  • Bénéficiaire du handicap pour adultes (AAH) ou de l'allocation d'éducation spéciale (AES);
  • Victime d'une catastrophe qui a conduit à l'inhabitabilité de sa résidence principale.

L'obtention du PTZ est soumise à des conditions de ressources (RFR N-2) dont le plafond varie en fonction de la zone géographique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une simulation hypothécaire, un conseiller vous contactera pour identifier les solutions de financement possibles.

En cas de changement de profession

L’obligation a été émise par l’organisation pour la durée du prêt, quelles que soient les contributions futures de l’emprunteur. S'il quitte son emploi et perd son statut de fonctionnaire, le lien demeure néanmoins.

Achat d'une résidence secondaire ou locative

Les dépôts de garantie via les mutuelles d’employés sont généralement utilisés pour l’acquisition de la résidence principale. Dans certains cas, ils peuvent également garantir d'autres types d'acquisitions, tels qu'une résidence secondaire ou des immeubles locatifs, à condition que:

  • Héberger un descendant qui poursuit ses études;
  • Un investissement locatif ne bénéficiant pas d'un système de réduction d'impôt.
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