Intérêt en crédit immobilier: un autre record en juillet

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Intérêt en crédit immobilier: un autre record en juillet

  • juillet 2, 2019
  • By Admin: Azimut immobilier
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Emprunter 1% sur 25 ans, avec un très bon bilan, c'est maintenant possible. Le taux d’intérêt sur les prêts immobiliers a encore diminué en juillet pour atteindre un plancher historique. & # 39; Ce sont des nombres record! C'est du jamais vu, même s'il est réservé à des disques de qualité exceptionnelle », déclare Sandrine Allonier, porte-parole du réseau de courtiers en crédit Youfinancer. Pour les échéances plus longues, les taux sont encore plus intéressants. On peut s'attendre à un taux d'intérêt de 0,6% sur 15 ans et 0,8% sur 20 ans.

Selon le courtier Youfinancer, quelques cadres de 38 ans avec trois enfants et 7 500 euros nets ont obtenu d’incroyables conditions de financement. Pour acheter une maison au prix de 750 000 euros et avec une contribution de 15%, le ménage a bénéficié d'un prêt sur deux lignes de seulement 0,85% sur 15 ans et 1% sur 25 ans. Autre cas: quelques médecins qui ont acheté une maison pour 800 000 euros. Avec 25% de primes et 14 000 euros de revenus, le ménage pourrait bénéficier d'un taux de 0,80% sur 20 ans.

Des taux bas stimulent le marché

Bien sûr, ces exemples sont des exceptions. Mais tout le monde bénéficie de taux bas. En moyenne, les taux continuent de baisser. Les acheteurs de biens immobiliers ont maintenant souscrit des prêts à un taux moyen de 1,20% sur 15 ans. Pour les prêts à l'âge de 20 ans, cela représente 1,40%. Et pour les crédits à 25 ans, la moyenne est de 1,60%.

Ces très faibles pourcentages expliquent en partie la bonne dynamique du marché immobilier. Les volumes de vente ont donc continué d'augmenter au début de 2019. Selon la plate-forme d'évaluation en ligne de l'immobilier BestAgents, 985 000 transactions ont été réalisées entre avril 2018 et mars 2019.

Les banques encouragées à emprunter

À la mi-juin, le président de la Banque centrale européenne a envisagé de nouvelles réductions des taux d'intérêt. Une décision qui offre de nouvelles perspectives d’argent bon marché aux institutions. "La menace d'une hausse des taux d'intérêt qui aurait pu renverser le marché à court terme semble disparaître", a déclaré MeilleurAgents.

Il est clair que les banques ont beaucoup d’argent. Et sont fortement encouragés à les traduire en prêts à des particuliers. "Les banques sont actuellement en forte concurrence pour capter la demande immobilière", décrypte Sandrine Allonier. Dans le détail, c’est principalement les banques régionales qui ont abaissé les taux d’intérêt, note Youfinancer. Comme vous l'avez compris, le moment est donc plus propice que jamais pour vous inscrire à une hypothèque ou pour renégocier le taux d'une dette en cours.

Emprunter 1% sur 25 ans, avec un très bon bilan, c'est maintenant possible. Le taux d’intérêt sur les prêts immobiliers a encore diminué en juillet pour atteindre un plancher historique. & # 39; Ce sont des nombres record! C'est du jamais vu, même s'il est réservé à des disques de qualité exceptionnelle », déclare Sandrine Allonier, porte-parole du réseau de courtiers en crédit Youfinancer. Pour les échéances plus longues, les taux sont encore plus intéressants. On peut s'attendre à un taux d'intérêt de 0,6% sur 15 ans et 0,8% sur 20 ans.

Selon le courtier Youfinancer, quelques cadres de 38 ans avec trois enfants et 7 500 euros nets ont obtenu d’incroyables conditions de financement. Pour acheter une maison au prix de 750 000 euros et avec une contribution de 15%, le ménage a bénéficié d'un prêt sur deux lignes de seulement 0,85% sur 15 ans et 1% sur 25 ans. Autre cas: quelques médecins qui ont acheté une maison pour 800 000 euros. Avec 25% de primes et 14 000 euros de revenus, le ménage pourrait bénéficier d'un taux de 0,80% sur 20 ans.

Des taux bas stimulent le marché

Bien sûr, ces exemples sont des exceptions. Mais tout le monde bénéficie de taux bas.