Crédit immobilier sans contribution personnelle

  • Home
  • Crédit immobilier sans contribution personnelle

Crédit immobilier sans contribution personnelle

  • juin 3, 2019
  • By Admin: Azimut immobilier
  • Comments: Comments off

Combien de fois avons-nous entendu: – " Nous ne pouvons pas construire parce que nous n'avons aucune contribution personnelle". C'est une idée généralement acceptée, mais sachez qu'elle est incorrecte.

Cependant, il est certain que si vous allez dans une banque ou un organisme de crédit pour créer un fichier de propriété avec une contribution de plusieurs dizaines de milliers d’euros, vous avez une meilleure chance d'obtenir votre prêt, pour diverses raisons:

  1. Si cette contribution résulte de votre épargne, votre banquier verra que vous pouvez mettre de l'argent de côté. Pour cette raison, il aura plus de confiance.
  2. C'est une promesse de sérieux pour lui.
  3. Si vous avez une contribution importante, vous pourrez emprunter encore moins.

immo sans entrée

précision: Les ménages ont souvent investi de l'argent et ne souhaitent pas, pour diverses raisons, l'injecter dans leur projet immobilier. Ou ils le garderont en cas de coup dur. Ou simplement, et c'est le cas de nombreux Français qui aiment avoir un matelas, cela les protège. Quoi qu’il en soit, si tel est votre cas, vous devez savoir que votre conseiller bancaire ne verra aucun problème et que c'est un atout pour obtenir votre prêt dans la mesure où il sait que vous ne serez pas en retard dans l'éventualité de problèmes financiers ponctuels.

Avez-vous aucune entrée et voulez-vous savoir si vous avez accès à la propriété?

Nous vous avons dit plus haut, c'est possible, mais pas forcément simple! Il est donc utile de connaître les différents critères que votre banquier prendra en compte:

pari de crédit
  • Tout d'abord votre situation financière Avez-vous un ou deux salaires? Quel est le montant de ces salaires cumulés? Avez-vous d'autres revenus (location ou autres)?
  • Votre situation professionnelle est-elle stable? Intérim, CDI ou CDD? Dans l'administration ou dans le secteur privé?
  • Votre ratio d'endettement est-il raisonnable? C'est un ratio, un calcul du ratio entre le montant nécessaire pour rembourser vos emprunts en cours et vos revenus.
  • Un autre élément important est la " Rester en vie" . C'est le montant disponible pour le mois après le paiement de toutes les dépenses.

contribution immobilière

CONSEILS :

Préparez votre dossier avant de vous rendre aux banques. Identifiez vos forces et mettez-les en valeur.

  • Par exemple, votre revenu n’est pas très élevé, mais vous n’avez pas de prêts en cours, plaidez pour cela.
  • Ou au contraire: votre ratio d'endettement est assez élevé, mais votre salaire vous procure un revenu substantiel, montrez-le à votre conseiller bancaire.

Présenter un la situation financière la plus saine possible.

  • Si vous avez remboursé des prêts en souffrance et que vous ne payez que quelques mensualités, attendez quelques mois avant de contacter les banques.
  • Ou, si vous le pouvez, payez les derniers mensualités par anticipation. votre contribution personnelle sera moins importante, mais votre ratio d'endettement sera plus bas.

coche validefaire jouer concours.

  • Prenez votre temps, prenez rendez-vous avec les conseillers financiers de différentes banques ou institutions financièresSoumettez votre projet.
  • Prenez rendez-vous avec votre conseiller financier (votre banque), faites-lui savoir que vous avez déjà des propositions de la concurrence, cela vous fera donc une proposition intéressante (de peur de perdre un client).
  • Si la proposition de votre banque est plus intéressante que les autres, essayez de capter un ou deux dixièmes d'attention.
  • Si sa proposition est incorrecte, informez-le de ce que propose l’autre banque (celle qui vous a présenté la meilleure proposition). Demandez-lui de faire la queue. Dites-lui aussi que le changement de banque ne vous dérangera pas. Soyez ferme. Les banques ont une marge de manœuvre, les taux qu'elles offrent peuvent être abaissés.

Sachez que si une banque (autre que la vôtre) fournit une hypothèque, vous devez habiter chez vous.



Avis de notre expert en prêts et rachats de prêts