Crédit immobilier: les grandes inégalités européennes!

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Crédit immobilier: les grandes inégalités européennes!

  • juin 4, 2019
  • By Admin: Azimut immobilier
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La Centrale de Financement fait le point sur la position de la France vis-à-vis de ses voisins européens dans l'immobilier …





Crédit photo © Reuters

(Boursier.com) – Au lendemain des élections européennes, Le financement central fait le point sur la position de la France vis-à-vis de ses voisins européens en matière immobilière: prix au mètre carré, taux moyens, besoins bancaires, niveau de salaire moyen … de grandes différences sont visibles au sein de l'Union européenne, l'accent étant mis sur l'inégalité des chances entre les citoyens européens. villes en termes de conditions de financement pour l’acquisition de biens immobiliers.

Taux de l'immobilier: le Danemark et la France, grands gagnants!

En termes de taux, le Danemark occupe la première place, suivi de près par la France, qui utilise des taux imbattables. Conditions exceptionnelles jusqu'à 0,75% pour les meilleurs taux fixes négocié par La Centrale de Financement dans 15 ans! …

Les pays du Nord (Pays-Bas et Allemagne) suivent la France, suivis des pays du Sud (Espagne et Portugal), suivis du Royaume-Uni et de l'Italie, dont les taux dépassent 2%. Les pays les moins performants sont les pays d'Europe de l'Est, où les taux sont beaucoup plus élevés, comme la Pologne, dont les taux grimpent à 4,4% …

S'agissant des conditions d'emprunt imposées par les banques, certaines ont assoupli leurs besoins en France et aux Pays-Bas, tandis qu'elles ont été renforcées en Allemagne, en Espagne et en Italie.

Prix ​​au mètre carré: où acheter?

En ce qui concerne le prix au mètre carré dans chacune des villes, Paris et Londres sont de loin les capitales les plus chères d'Europe, avec des prix moyens d'un peu plus de 10 000 euros pour Paris et de 16 512 euros pour Londres. Berlin et Amsterdam restent des capitales abordables avec des prix ne dépassant pas 5 000 euros le mètre carré …

En analysant le prix au mètre carré de la paire par rapport aux taux appliqués, on peut en voir un "est encore à vivre"plus important dans des villes telles que Dublin, Lisbonne ou Bruxelles, dont les prix moyens sont inférieurs à 3 200 euros par mètre carré …

Coûts d’acquisition comparés de 3 grandes villes européennes

Pour l’achat d’un appartement de 60 m2, il en coûte 341 070 euros en moyenne à Berlin, 641 680 euros à Paris et 1 131 575 euros au centre de Londres, pour un prêt de plus de 20 ans avec une contribution de 10% du montant de la propriété (hors assurance et frais de notaire).

Salaire moyen: inégalités importantes

L'inégalité des salaires dans les capitales européennes peut aussi justifier des inégalités en matière d'emprunt … Les pays d'Europe du Sud ont des salaires moyens bas, à savoir 1 749 euros en Espagne et 846 euros au Portugal. A l'inverse, avec un salaire moyen de 2 042 euros en Angleterre, contre 2 225 euros en France, la France se trouve dans une très bonne position.

"Si nous voyons des différences entre les grandes capitales européennes, La France est particulièrement attractive, avec un prix au mètre carré élevé, mais des taux considérablement plus bas et un salaire moyen plus élevé que certains de ses voisins européens ", explique Sylvain Lefèvre, président du financement central.

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