Crédit immobilier: 10 solutions pour l'obtenir sans contribution

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Crédit immobilier: 10 solutions pour l'obtenir sans contribution

  • août 16, 2019
  • By Admin: Azimut immobilier
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Envisagez-vous un investissement immobilier sans apport personnel et rentable? Augmentez vos chances d'obtenir un prêt immobilier sans aucune contribution. Voici 10 solutions pour négocier votre hypothèque avec votre banque.

Avoir des économies solides

Les individus,
entreprises, professions libérales, vous avez des économies ou
investissements intéressants? Les banques seront beaucoup moins prudentes
un prêt sans prime si vous investissez régulièrement dans des produits
surtout si vous diversifiez vos investissements.

Vos conseillers auront certainement déjà proposé des produits classiques et non risqués: Livret A, Plan d'épargne logement
Compte d'épargne logement (CEL), assurance-vie ou autre
placements financiers réservés aux investisseurs expérimentés:
Investissement dans l'innovation (FCPI), fonds d'investissement ou
proximité (FIP) ou des entreprises d’économie forestière (SEF) pour
pour n'en citer que quelques-uns.

Bien entendu, vos prêteurs seront sensibles à l’obligation d’emprunter 1,8% si le rendement de vos placements est de 2,20%.

Defiscalisez

dans
En tant qu'investisseur, vous pouvez bénéficier d'un prêt immobilier pour
libre d'impôt et donc réduire votre assiette fiscale. Par exemple dans
investir une partie de vos bénéfices dans l'immobilier, vous
affecte directement votre impôt sur le revenu, ou simplement
déduire les intérêts de location des revenus immobiliers
terrain à louer vide, ou votre revenu de location en loyer meublé.

dans
faits, les établissements bancaires sont toujours plus enclins à
d'accorder ce type de crédit à un seul investisseur locatif
résidence principale ou secondaire.

Plus vous empruntez, plus vous déduisez!

Abonnez-vous aux produits internes de votre banque

puis
de votre demande de crédit, n'hésitez pas à demander à votre
conseiller sur les produits financiers que votre banque peut offrir
en interne.

Montrez votre intérêt pour leur assurance habitation,
assurance emprunteur, assurance multirisque, même
assurance voiture. Votre dévouement à l'institution
la banque prouvera votre sérieux. Plus vous rapportez à votre banque,
plus vous aurez de chance d'emprunter

Reporter la réalisation de votre travail

le
les emplois sont toujours très lourds dans le budget d'un achat
immobilier. Ils augmentent votre taux d'endettement et peuvent le faire
cause d'un refus de prêt bancaire, ou du moins de peser
sur le montant total du prêt.

Si les travaux sont
lorsque vous achetez une propriété, pensez aux prêts
Vous pouvez être éligible selon votre situation
ou le revenu de votre maison qui ne doit pas nécessairement être cotisé:
1% adapté aux employeurs accessible aux employés de certaines entreprises, prêt
action logement, prêt à domicile, prêt familial, prêt à l'argent
pension complémentaire.

Tous ces exemples de prêts bancaires
peut être inscrit en plus d'un crédit principal et ne nécessite pas
pas nécessairement une contribution financière.

Faire une contribution avec le soutien du gouvernement

Devant
aider les citoyens à acheter de l'immobilier et à lui insuffler une nouvelle vie
Les investissements dans ce secteur ont créé des gouvernements successifs
soutien gouvernemental ou subventions:

Trouver une garantie bancaire ou une garantie solidaire

Ce que
plus rassurant pour votre banque que d'avoir un garant
risques bancaires qui constituent un prêt, qui, de plus, sont sans contrepartie
contribution personnelle?

Votre garantie bancaire s'engage à rembourser vos mensualités en cas de non paiement.

Soyez un premier acheteur

le
les jeunes qui viennent d'entrer sur le marché du travail ne l'ont pas nécessairement
temps pour économiser. Si votre revenu est suffisamment confortable et votre
la situation professionnelle est stable avec plus d'options
d'évolution, vous avez toutes vos chances!

Vous pouvez même
recevoir un prêt de 110%, surtout si vous habitez chez vos parents
moment de la demande de crédit sans contribution ou pour lequel vous êtes admissible PAS (Prêt d’Accession Sociale) et profitez donc des APL qui réduisent vos coûts mensuels.

Passer par un courtier

En plus de gagner du temps en collectant les offres de différentes banques, le courtier négocie des conditions avantageuses. Taux d'intérêt, arrangement financier, suppression des remboursements et pourquoi pas obtenir une hypothèque.

En effet, le courtier présentera votre dossier aux institutions bancaires susceptibles de l'accepter. Il sera également en position de force pour le commerce grâce au nombre de clients présentés chaque mois, quittant leur banque et déplaçant parfois leur épargne.

Construisez votre dossier hypothécaire

tout
La demande de prêt immobilier doit être accompagnée d’un plan de
financement ou arrangement financier. La banque a besoin d'un numéro
pièces justificatives concernant votre situation personnelle et
vos ressources.

Avec un fichier de démarrage complet et précis
ses demandes et ses justifications, vous démontrerez le sérieux de votre
approche et votre engagement et investissement dans cet achat immobilier
surtout si vous n'avez aucune contribution de départ.

Passer par des institutions spécialisées

le
les banques de réseau exigent de plus en plus de prêteurs
exigent souvent de fortes garanties financières au début. Devant
pour obtenir une hypothèque plus facilement
institutions bancaires spécialisées.

En effet, le prêt
L'immobilier est leur principale source de profit! Ils seront capables de le faire aussi
vous pouvez emprunter plus longtemps que les banques
classiques, et vous n'avez pas à y inclure votre compte.
banque.


Vous en savez maintenant un peu plus sur les solutions pour obtenir un prêt hypothécaire avec la moindre contribution!

cependant
n'oubliez pas que vous avez besoin d'un contrat permanent pour un prêt, sans contrat
paiements ou découvert au cours des trois derniers mois, et
En général, vous pouvez gérer votre budget et ne pas dépenser d'argent
imprudemment. En principe, votre ratio d'endettement ne peut être que
plus de 30% à 33% de votre revenu.

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