Argentine: vies brisées à l'honneur de Macri

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Argentine: vies brisées à l'honneur de Macri

  • août 11, 2019
  • By Admin: Azimut immobilier
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"Aujourd'hui, je peux toujours payer, hé. C'est très difficile, mais je peux toujours payer." Marisol Martinez, 43 ans et mère célibataire, est la dernière personne à venir à la table. Comme Diego, Veronica, Gianina et les 30 autres personnes qui l’ont précédée, elle s’accroche à ces phrases pendant que quelqu'un allume une bougie pour raviver l’espoir que nous chancelons et essayons de dissiper les ténèbres. "Aujourd'hui, je peux encore payer" repris par tous comme une incantation cathartique pour dissiper la question qui les tourmente: "Et demain?"

Marisol et ses compagnes, d'âges et de professions différentes, ont en commun d'avoir signé une unité de crédit immobilier UVA (unité de valeur d'achat), lancée avec une grande publicité en juin 2016 par le gouvernement du président de droite Mauricio Macri, récemment élu. Ce système de crédit constituerait la pierre angulaire de sa politique du logement et résoudrait le problème historique de l'accession à la propriété pour la classe ouvrière argentine: un dicton local dit que les conditions d'accès aux prêts au logement traditionnels sont telles que la seule chose à faire pour les satisfaire est qu'elles n'ont pas réellement besoin de crédit . "Vous êtes le propriétaire si vous êtes riche, dit Marisol. La classe moyenne, elle est locataire et remise aux agents immobiliers ", dit Marisol. Ces nouveaux prêts UVA, exclusivement destinés à l’achat de biens résidentiels à usage résidentiel, ont changé la donne: le prêt, sur vingt ou trente ans, pouvait couvrir jusqu’à 80% du prix d’achat et les premiers remboursements, comparables au loyer , ont été plafonnés à 25% du revenu. Et puis, à l’unanimité, cités comme un détail sans importance: pour protéger les banques, leurs intérêts sont indexés sur l’inflation.

En trois ans, entre 115 000 et 170 000 prêts (selon le gouvernement ou les associations) ont été émis, dont la moitié par la banque publique Nacion. Sauf en Argentine, l’inflation est loin d’être un détail. Mauricio Macri a déclaré pendant sa campagne: "La question de l'inflation sera la plus simple que je devrai gérer en tant que président." Six mois après la fin de son mandat et si les primaires obligatoires du parti pour l'élection présidentielle du 27 octobre se jouent dimanche, son calme le ferait sourire si la situation en Argentine n'était pas si désastreuse. Depuis le début de son mandat, la valeur du peso a été divisée par quatre par rapport au dollar (de 9,60 USD à 1 USD en décembre 2015 à 45,15 USD aujourd'hui) et le taux d'inflation cumulé est supérieur à 200% le mois dernier.

"Je vis dans la peur"

Des chiffres terrifiants, même pour ce pays habitué à une économie de montagnes russes. L'abolition brutale de toutes les subventions et mesures protectionnistes de l'ancien gouvernement a provoqué une réaction en chaîne qui a paralysé l'activité économique du pays: plus de 12 000 PME ont été fermées l'année dernière, soit plus de 30 par jour.

L'Argentine se porte mal et le rêve de prêts immobiliers accessibles a été brisé. Autour de la table, Marisol et ses compagnons révèlent des situations similaires: les paiements mensuels ont explosé alors que leurs revenus ont naturellement stagné. Certains ont dû occuper un deuxième ou un troisième emploi, d'autres ont vendu des meubles, leurs voitures. Tous ont considérablement réduit leurs autres dépenses. D'abord rembourser le crédit. Mais ce qui les effraie, c'est qu’en raison de l’inflation, la dette totale est visible malgré les remboursements.

Prenons l'exemple de Marisol: le premier versement mensuel pour sa petite chambre de trois pièces de 45 m2 Dans le quartier populaire de Flores, où elle vit avec sa fille adolescente, elle coûtait 5 600 pesos (111 euros) en septembre 2017. Ce dernier s'élevait à près de 10 000 pesos (197 euros), soit plus de la moitié de son revenu de esthéticienne à domicile. "Le pire, c'est qu'on ne sait jamais à l'avance combien cela va augmenter, je ne peux rien prédire, tout est confus, opaque, je vis dans la peur. Ma fille et moi avons pleuré de joie le jour de la signature, j'ai regardé les murs de mon appartement et mon cœur a gonflé de joie. Après la vie d’un locataire, j’ai enfin pu laisser quelque chose. Aujourd'hui, je préfère ne pas penser à l’avenir et quand je pleure, c’est la peur de l’avenir. " Gianina, sa voisine de table, ajoute: "Je ne peux même pas dire" ma maison "pour parler de mon appartement. Je dis" où je suis "."

Marisol a emprunté 780 000 pesos à la banque (15 312 euros). Aujourd'hui, après presque deux ans de remboursements, elle lui doit encore 1 400 000 pesos (27 669 euros), soit près du double. La sensation d'étranglement est palpable et pour certaines personnes, l'air commence à manquer. Près de 40% des crédits UVA ont été enregistrés dans la province de Buenos Aires, qui déchire aujourd'hui la capitale de son cordon industriel et commercial. À Ingeniero Maschwitz, une ville bourgeoise, Maria Sotlar et son mari Matias ont vendu leur appartement de deux pièces l'année dernière pour acheter une maison avec façade rose et un petit jardin. "C'était le moins cher de la région, soupire Maria. Le moins cher. " Mais en raison de la crise et de la hausse des prix de l'électricité et du gaz (+1 000% en trois ans), Maria a dû fermer son petit magasin d'alimentation et les clients du magasin de tatouage Matias sont rares.

ombre

Chaque matin, comme d’autres commerçants locaux, il ouvre son magasin beaucoup plus tôt qu’avant afin de s’assurer qu’il ne rate rien. L'ambiance est sombre quand vient le jour. Le coiffeur et le boucher du coin s’invitent à balayer le trottoir: l’un a voté pour Macri, l’autre n’a pas voté. Les élections à venir et la crise à venir réchauffent les esprits. Pour payer les mensualités de la maison (13 800 pesos en août 2018, 23 000 aujourd'hui), il ne reste plus que le superflu: fait avec le football et le taekwondo pour les deux fils du couple, qui ont également été retirés de l'école privée du quartier. Plus de voyages bien sûr, plus de premières marques.

Le couple était sur le point de mettre fin à leur mutuelle de santé, mais Matias a reçu un diagnostic de sclérose en plaques au début de l'année. Mais l'État argentin, qui avait supprimé l'année dernière le ministère de la Santé pour des raisons économiques, a également cessé de prendre en charge ces patients. Priorité à la santé, Maria et Matias ne peuvent pas payer leurs mensualités pendant trois mois et proposer leur maison à la vente. Elle a emprunté 1 400 000 pesos. Un an plus tard, ils doivent presque deux fois plus. Aucune saisie n'a pour le moment eu lieu malgré des situations parfois très tendues. Selon des rumeurs, le gouvernement serait parvenu à un accord avec les banques pour attendre les élections après la fin du mois d'octobre afin d'éviter un problème supplémentaire justifié pendant la campagne de réélection.

Mais après ça? L'ombre de la crise des subprimes flotte, même si la situation en Argentine est très différente de celle des États-Unis en 2008. Les prix de l'immobilier, initialement stimulés artificiellement par les prêts UVA, ont chuté rapidement et se sont stabilisés. Les hypothèques bancaires ne sont pas consolidées et revendues sur le marché financier. Mais pour des centaines de milliers d'Argentins, l'expérience des crédits UVA est désastreuse. "Beaucoup de gens risquent de perdre leur maison, mais cela signifie pour nous tous une perte de pouvoir d'achat considérable, même si ce n'est pas ce qui nous a été vendu, explique Federico Wahlberg, économiste de 37 ans, qui bénéficie également d'un prêt UVA. C'était de la fausse publicité: aucun mécanisme de contrôle n'a été mis en place, aucun plafond. "

"L'Etat responsable"

Ensuite, les "hypothèques UVA" se sont rassemblées, organisées via les réseaux sociaux. Ils exigent un gel des taux, de leur capital, un frein à cette escalade. Un délai de grâce également pour les nouveaux et très nombreux chômeurs (200 000 seulement cette dernière année). Autour de la grande table sont tous dessus: "Nous ne voulons pas d'assistanats, mais seulement de la responsabilité de l'État et des banques." C'est un lieu de lutte, ils essaient d'utiliser la campagne pour rencontrer les candidats, pour obtenir une plate-forme médiatique, un moyen de pression. Plus les autres bloqués vous rappelleront ce qu'est un hashtag sur Twitter et comment ils peuvent tous l'utiliser en même temps pour être plus visible.

L'espace pour la réunion d'aujourd'hui, au premier étage d'une maison de village, est emprunté par un ami des organisateurs. Tout le monde a apporté du café, compagnon, des biscuits. On peut entendre les rires des anniversaires organisés au rez-de-chaussée. "Ce collectif me fait du bien, Gianina a dit simplement. Sachez que vous n'êtes pas seul. " Pour beaucoup, en plus de la dureté de la situation, nous avons dû surmonter une certaine honte. Celui de la dinde de la farce, de celui qui s'est fait arnaquer. Comment avez-vous contracté un crédit lié à l’inflation dans un pays aussi instable?

Federico Wahlberg, en tant qu'économiste, a reçu son lot de blagues discutables sur le sujet. "Mais personne n'avait assisté à cette chute, ni le président ni les analystes. Nous avons été vendus à un produit infecté qui a joué le rêve de devenir propriétaire. L'Etat doit être tenu pour responsable et offrir une solution de fond. Le problème du logement ne peut pas être réglé par nous-mêmes. les canapés mentent. " Une autre pierre dans la peau du président Macri, qui approche des élections.

Mathilde Guillaume Correspondante à Buenos Aires