▷ un prêt hypothécaire en anglais – 2019

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▷ un prêt hypothécaire en anglais – 2019

  • août 22, 2019
  • By Admin: Azimut immobilier
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Un prêt foncier est un financement qui vous donne la possibilité d’acheter un terrain. Tout comme dans le cas d'un prêt hypothécaire à domicile, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire auprès d'une banque ou d'un prêteur qui évaluera votre historique de crédit et les indicatifs régionaux afin de déterminer si vous avez contracté un prêt hypothécaire. être un acheteur éligible.

Mais contrairement à une hypothèque immobilière – dont le montant est assumé sur la propriété – il est plus compliqué de déterminer la valeur d'un terrain car il n'y a aucune garantie de propriété. Cela fait des prêts fonciers une transaction plus risquée pour un prêteur. En conséquence, les acomptes et la dépendance aux intérêts seront plus élevés que pour un prêt en or typique.

Sommaire

Il existe différents types de prêts au logement et chaque choix a son ensemble formel de conditions à remplir avant de se financer. En général, vous devez démontrer que vous avez une bonne solvabilité, un ratio dette / revenu acceptable et un revenu constant. Il est super comparable à celui d'un prêt hypothécaire traditionnel.

Comparé à une propriété bâtie, un pays est un investissement plus risqué qui nécessite un acompte et des intérêts plus élevés. Les prêts fonciers sont souvent des prêts à court terme: bien que vous connaissiez la durée habituelle d'une hypothèque immobilière sur 15 et 30 ans, les prêts fonciers ont souvent une durée de deux à cinq avec un paiement à la pompe après cette période. Il existe des prêts à plus long terme pour des cas particuliers, surtout si vous allez utiliser le terrain pour construire une maison.

Différents types de crédit immobilier crédit immobilier en anglais

L'obtention d'un prêt immobilier dépend de l'endroit où vous achetez une terre et de la manière dont vous souhaitez l'utiliser. Voici les choix courants pour les prêts au logement:

Prêt beetien

Un terrain non édité est une propriété qui n’a pas été améliorée, qui a reçu de l’électricité, des eaux usées ou des routes. Si vous achetez un pays totalement sous-développé, vous devez demander un prêt immobilier brut. En particulier, il est difficile d'obtenir un financement pour les zones non améliorées: plus le temps nécessaire à leur ajustement est long, plus le risque de prêt est grand. Vous pouvez augmenter vos chances d'obtenir un prêt approximatif si vous avez un plan solide pour développer le pays, ainsi qu'un acompte substantiel et un prêt attractif. Néanmoins, des taux d'intérêt plus élevés et des acomptes importants – 50% de temps à autre – sont typiques de ces prêts.

Prêt d'une hypothèque de pays en anglais

Contrairement aux esplanades non développées, le pays disposait auparavant d'une sorte d'infrastructure, telle que des canalisations d'électricité et d'eau. La terre est généralement un espace de construction pour le logement dans les zones développées. Les prêteurs sont plus à l'aise d'offrir des prêts à des pays qu'à des pays difficiles, de sorte que les coûts initiaux sont généralement moins élevés. Vous avez toujours besoin d'un dépôt de 10% à 20% et les conditions peuvent durer jusqu'à 20 ans.

Construire des prêts

Avec les prêts à la production, vous pouvez acheter un terrain pour couvrir les coûts de conception en un seul prêt. Pour faire une demande de prêt à la construction, vous devez disposer d’un pointage de crédit d’environ 700 ou plus, d’un facteur d’endettement peu élevé, d’un revenu stable, mais également d’une valeur estimée pour le projet immobilier. Vous pouvez également vous attendre à un dépôt de 10% à 20% sur le prêt. Mais vous devez faire un autre pas: présenter votre carte de construction. Votre prêteur veut s'assurer qu'un constructeur admissible prend en charge la construction, mais aussi le calendrier et les coûts prévus.

Si vous souhaitez accélérer le processus, assurez-vous que vos esquisses sont complètes. Vous pouvez travailler avec un constructeur qui recommande le prêteur, ainsi que ceux que vous connaissez. Le prêteur est impliqué dans l'ensemble du processus de construction car l'argent est distribué dans les délais. Chaque distribution est appelée "composition" et différentes impressions sont placées à distance pendant le projet. Le calendrier des tirages est établi entre la banque, l’acheteur et le constructeur; la banque a besoin d'une inspection avant le premier tirage.

Les prêts à la construction sont des contrats à court terme qui durent généralement environ un an. Vous ne payez les intérêts que lorsque la maison est terminée, vous serez converti en une hypothèque standard de 15 ou 30 ans.

Crédit immobilier Taux d'intérêt Crédit immobilier en anglais

Les prêteurs considèrent les hypothèques foncières comme risquées, de sorte que les liens de taux d’intérêt sont généralement plus élevés que le taux d’intérêt hypothécaire. Plus votre pointage de crédit est élevé et meilleur est le pourcentage de votre dette, plus vous aurez de chances d’être admissible à une rente moins élevée. Voici les récits moyens actuels pour un prêt de 10 ans:

Certains facteurs rendront votre pays plus attrayant pour les prêteurs. Par exemple, un pays qui semble plus simple et moins coûteux à développer recevra probablement un financement plus abordable que ce pays qui semble compliqué de construire une logistique et pourquoi pas légalement. Voici quelques essais qui vous aideront à accélérer votre processus d'approbation:

Limites: parcourez le site pour vous assurer de connaître les limites. La présentation d'une zone précise prouvera davantage la valeur du pays. La plupart des prêteurs ont besoin d'une enquête à la frontière pour approuver un prêt immobilier.

Services manifestes: si vous achetez beaucoup, il y a un affrontement officiel. Il sera constitué de digues pavées, de conduites d’eau, de gaz et d’électricité. Si quelque chose manque, et pourquoi pas si le pays est difficile, vous devrez peut-être fournir une carte et une analyse des coûts pour inclure ces dispositions.

Zonage et limites: si votre pays fait partie d'une association de holding et est tenu par des obligations, le prêteur voudra le savoir.

Changements futurs: y a-t-il des modèles près de chez vous, tels que de nouvelles autoroutes, écoles, milieux d'affaires et pourquoi pas d'autres améliorations? Cela a une collision sur la valeur de votre pays, alors incluez-le dans vos plans.

L'achat d'un lot est plus compliqué que l'achat d'une propriété. Par conséquent, la préparation simplifie le processus d'approbation de votre prêt. Plus la proposition que vous soumettez à un prêteur est détaillée, plus vite vous pouvez sécuriser votre pays et commencer à construire.

Achat de biens immobiliers: types de prêts et de garanties bancaires

Les banques françaises proposent différents types de crédits: crédit remboursable, crédit In Fine, crédit-relais, crédit-logement, contrat de crédit, PTZ, PEL … En échange, la banque peut vous demander des garanties bancaires.

Prêts bancaires français

Ces remboursements comprennent:

intérêts fixes, calculés en permanence pour la continuation du prêt;

taux d'intérêt variable, indexé et dépendant du renouvellement interbancaire, soumis ou non à un maximum.

Au contraire, aucun intérêt ne s’applique aux différents prêts sans intérêt. Compte tenu des conditions requises, ils ne sont accessibles qu'aux personnes à faible revenu et le montant emprunté est limité.

La majorité des prêts accordés dans les banques peuvent être amortis. Ici, le remboursement est étalé dans le temps: vous remboursez le principal et les intérêts pendant toute la durée.

D'autre part, le prêt "in prima" suppose que vous ne payez des intérêts que pour la durée du prêt. Le capital n'est donc remboursé qu'une fois à la fin du terme. Ce système offre un intérêt financier considérable aux personnes lourdement taxées. Pour régler le capital, il est envisageable de créer des économies liées à un produit de placement assorti d'un style de vie.

Garanties bancaires françaises

La banque qui vous prête de l'argent vous demandera différents types de garantie:

Il peut s’agir d’une garantie de solidarité, s’applique à celle d’une société spécialisée (personne morale), permettons à un ami ou à un descendant qui garantit le remboursement de ce prêt. La banque demande à la personne autorisée à payer, c'est-à-dire de pouvoir payer les dettes de l'emprunteur avec son argent et pourquoi pas avec sa propriété.

Cependant, la banque veut aussi des biens immobiliers en garantie. C'est un privilège de prêteur, une hypothèque et les deux.

Les garanties sont conclues pour la durée du prêt plus un an. Ils disparaissent ensuite automatiquement un an après le remboursement du dernier versement.

Par exemple, si la propriété est vendue, l'enregistrement du registre d'hypothèque d'or est annulé. Le notaire établit un acte de libération de l'hypothèque.

Qu'est-ce qu'une hypothèque? un prêt immobilier en anglais

Une hypothèque est un emprunt dans lequel un bien immobilier ou un bien immobilier est utilisé comme garantie. L’emprunteur conclut un accord avec le prêteur (généralement une banque) aux termes duquel l’emprunteur reçoit une avance d’argent, puis effectue des paiements pendant un certain temps, jusqu’à ce qu’il paie pleinement le prêteur. Un prêt hypothécaire est généralement un prêt d’or apostrophique utilisé pour l’achat d’une maison.

Les prêts hypothécaires sont généralement sous-traités à des acheteurs qui n’ont pas assez d’argent pour acheter la maison. Ils sont également utilisés pour affaiblir l’argent d’une banque pour d’autres besoins en utilisant la maison comme garantie.

Il existe de nombreux types d’hypothèques et les acheteurs doivent réfléchir à ce qui convient le mieux à la situation. Les types de prêts sont caractérisés par la date d’échéance (généralement entre 5 et 30 ans, différents constructeurs proposent désormais des prêts jusqu’à 50 ans), les taux d’intérêt économique (immobiles ou variables) et le montant des paiements effectués par période.

Lorsque vous êtes prêt à acheter une maison, adressez-vous à notre centre de traitement des données sur les prêts hypothécaires pour savoir combien d’argent vous avez et quel est votre taux d’intérêt mensuel. Vous pouvez également apprendre à calculer votre paiement mensuel dans Excel.)

Les prêts hypothécaires sont un autre intendant dans cette surprise: l'offre et la demande varient en fonction du marché. Pour cette raison, les banques peuvent parfois souffrir de taux d’intérêt très bas et parfois, elles ne peuvent offrir qu’une causalité élevée. Si un débiteur accepte un effet de taux d’intérêt élevé et qu’après quelques années, il constate que la commande a diminué, il signera une nouvelle identité pour le nouvel effet de taux d’intérêt ci-dessous, après avoir bien sûr évité quelques obstacles. Cela s'appelle "refinancement".

Pourquoi les hypothèques sont-elles intéressantes?

Avec les hypothèques, les personnes qui n’ont pas assez d’argent pour proposer un bien immobilier, comme une maison, peuvent faire des achats vitaux dès le début. Les prêteurs prennent un risque en fournissant ces prêts. Rien ne garantit que l'emprunteur sera en mesure de payer à l'avenir. Les emprunteurs prennent des risques en acceptant ces prêts; un défaut entraîne une perte d'actif.

L'accession à la propriété est la pierre angulaire du rêve américain. Pour la majorité des gens, la maison est leur bien précieux. Les hypothèques rendent l'achat d'une maison probable pour beaucoup d'Américains. Cependant, il est rarement facile d’obtenir une hypothèque car l’effet et les conditions dépendent souvent de la solvabilité d’une personne et de son ordre d’emploi. Le non-remboursement donne à une banque la possibilité de saisir régulièrement le bien pour le vendre aux enchères afin de couvrir les pertes.

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