▷ Rachat de crédit immobilier populaire banque – 2019

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  • juillet 9, 2019
  • By Admin: Azimut immobilier
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Définition de rachat

Un contrat de mise en pension, communément appelé Repo, est une convention à court terme entre deux parties dans laquelle une partie vend les titres de l'autre partie (généralement des titres d'État) à des fins fiscales et s'engage à racheter une date et un prix fixes. La durée d'un accord de rétrocession peut aller jusqu'à un an plus tard. Les opérations à réméré à plus long terme sont communément appelées opérations à réméré "ouvertes"; Ces opérations de mise en pension n'ont généralement pas de date d'expiration fixe. Les contrats de courte durée spécifique deviennent des "comptes à terme". appelé.

Le courtier vend des titres à des investisseurs qui investissent de l'or au jour le jour et les titres sont rachetés le lendemain. L'accord donne au courtier en or la possibilité de mobiliser des capitaux à court terme. Il s’agit d’un instrument du marché monétaire à court terme dans lequel les parties agissant de deux ans acceptent d’acheter ou de vendre un titre à une date ultérieure. C'est essentiellement un contrat de gré à gré. Un contrat sur un crédit OTC est un engagement à exécuter des transactions à un prix préalablement convenu.

Il est nécessaire d’avoir un prêt garanti dans un actif sous-jacent intéressant le marché. L'acheteur d'un repo est le prêteur et le vendeur du repo est l'emprunteur. Le vendeur de la pension paye l’intérêt en or immédiatement après le rachat de titres appelé l’empotage de la pension.
Types d'arrangement de remboursement

Laissez-nous discuter en détail chaque type de pension valide – rachat de crédit bancaire populaire

# 1 – Rachat tripartite à la banque populaire pour l'immobilier

Ce type décent à bord est l'accord actuel sur le marché. Un troisième sert d'intermédiaire entre le prêteur et l'emprunteur. La garantie reçoit un troisième or et ce dernier donne une garantie de remplacement. Par exemple, un emprunteur peut spécifier un certain nombre d’actions pour lesquelles le prêteur contractera des obligations de valeur équivalente en garantie.

# 2 – Rachat par rachat

Comme son nom l'indique, les actions constituent la garantie de ce type d'opérations de pension. Les actions d'une entreprise constitueront la sécurité sous-jacente ou la sécurité de la transaction. Une déclaration de transaction est également considérée comme risquée si le nombre d'actions diminue si la société ne réalise pas la rentabilité attendue.

# 3 – Prêt entier repo

Un contrat de mise en pension est un contrat de mise en pension dans lequel un prêt et pourquoi pas une garantie de dette est au moins une garantie.

# 4 – Vendre / acheter, acheter / vendre en repo

Dans un contrat d’achat avec rachat, les titres sont vendus et achetés en même temps que l’achat à terme. Le zèle d'achat / vente a été inversé; le titre est acheté et vendu au même moment lors d'un rachat. La différence entre une vente / achat ou un achat / vente dans un repo et aussi un repo traditionnel réside dans le fait qu'il est négocié sur le marché.

# 5 – Reverse Repo

Une prise en pension est une transaction impliquant le prêteur d'une prise en pension. Le prêteur achète le titre de l'emprunteur avec une décote avec la certitude de le revendre à un prix plus élevé à une date convenue ultérieurement.

# 6 – Prêt de titres

Ce type de pension approprié est déterminé lorsqu'un investisseur est à court de titres. Pour compléter la transaction, l'investisseur doit détruire le titre. Une fois la transaction terminée, il émettra la garantie du fournisseur d'or.

# 7 – Facture expirée

Un accord valable comme une pension en souffrance sur un compte domestique, dans lequel la garantie vis-à-vis du prêteur est conservée. L'emprunteur donne généralement la garantie en or prêteur, mais dans ce cas il se trouve dans un compte bancaire différent. Ce compte bancaire est au nom de l'emprunteur pour la durée du contrat. Il ne convient pas à un arrangement en cours, il s'agit d'une transaction commerciale risquée pour le prêteur, car il n'a aucun contrôle sur la garantie.

Exemple d'accord de rachat de prêt

Vous avez besoin de 10 000 $ en argent d'urgence et votre ami James a le surplus dans son compte bancaire. C'est un bon ami, mais il veut une garantie pour entrer le paiement. Il voit votre montre, une montre vintage exceptionnelle qui vous est offerte lors de l'estimation de votre grand-père de plus de 30 000 $; James demande la montre en garantie.

Vous acceptez de lui donner la montre et de la reprendre après en avoir payé 6 une fois que vous avez payé 10 000 $ plus les intérêts, soit 3 000 $. Il transfère le montant sur votre compte et vous lui remettez la montre avec la facture. Si vous ne payez pas le montant à la date future, vous pouvez perdre la montre s'il ne s'agit pas d'une amitié!

Il s’agit d’un rachat facile. L’intérêt de 3 000 $ représente le produit de la mise en pension de cette transaction.

avantages

  • Un repo est un prêt garanti.
  • Les placements sûrs conviennent, car le titre sous-jacent est une valeur de marché qui sert de garantie à la transaction.
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  • Le titre sous-jacent est vendu en garantie et sert à la fois de prêteur d’or et d’emprunteur.
  • Si l'emprunteur manque à ses obligations de remboursement, le prêteur peut vendre le titre.
  • Il doit y avoir un financement garanti pour le prêteur facile pour l’emprunteur.

Les inconvénients

  • Les opérations de mise en pension sont subordonnées au fait que l’or est réellement le contraire, même dans l’hypothèse où la garantie offre une protection.
  • Si une contrepartie ne paie pas, la perte est incertaine. Il ne peut être déterminé que lorsque le produit de la vente de l'actif sous-jacent et les intérêts courus sont tombés au-dessous du montant indiqué dans le contrat de mise en pension.
  • Si la contrepartie fait faillite et ne devient pas insolvable, le prêteur peut subir une perte de capital et d’intérêts.

conclusion

Dans une convention de mise en pension, la propriété est temporairement transférée au prêteur d'or, tandis que la propriété reste entre les bénéficiaires de l'emprunteur.
Il existe un protocole à court terme qui facilite le capital à court terme.
Dans la plupart des cas, l'actif sous-jacent est une obligation du gouvernement américain.
Les contrats de gré à gré sont conclus entre des parties qui s’engagent mutuellement à acheter une garantie à une date ultérieure.

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