▷ paiement en ligne de prêts immobiliers – 2019

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  • juin 10, 2019
  • By Admin: Azimut immobilier
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Définition de rachat

Un repo, communément appelé Repo, est une entente à court terme de deux ans dans laquelle une partie vend les titres de l'autre partie (principalement des titres gouvernementaux) contre une commission et s'engage à les échanger à une date et à un taux fixes. La durée d'un contrat ouvrant droit à pension peut correspondre à un salaire annuel. Les opérations de prise en pension à long terme sont communément appelées opérations de prise en pension "ouvertes"; Ces opérations de mise en pension n'ont généralement pas de date d'expiration fixe. Les contrats de courte durée spécifique deviennent des "comptes à terme". appelé.

Le courtier vend des titres au jour le jour aux investisseurs et les titres sont rachetés le jour suivant. L'accord donne au courtier en or la possibilité de mobiliser des capitaux à court terme. Un instrument du marché monétaire à court terme est nécessaire, dans le cadre duquel des parties d'une durée de deux ans acceptent d'acheter et de vendre des garanties à une date ultérieure. En substance, il s’agit d’un contrat de crédit OTC. Un contrat de vente libre est un engagement à effectuer des transactions proches d'un bilan convenu.

Un prêt est garanti sur la base d'une valeur sous-jacente qui est une valeur de marché. L'acheteur d'un repo est le prêteur et le vendeur du repo est l'emprunteur. Le vendeur de la pension doit payer un intérêt en or soudain lors du rachat des titres appelés bénéfices de la pension.
Types de protocole de rachat

Discutons de manière approfondie de tout type de pension – hypothèque en ligne avec simulation d’achat immobilier

# 1 – Rachat tripartite de la simulation de crédit immobilier en ligne

Ce type décent à bord est l'accord actuel sur le marché. Un troisième sert d'intermédiaire entre le prêteur et l'emprunteur. La garantie est la livraison d'or en tiers et ce dernier donne une garantie de remplacement. Par exemple, un emprunteur remet un certain nombre d’actions pour lesquelles le prêteur contracte des obligations de valeur équivalente en garantie.

# 2 – Rachat par rachat

Comme son nom l'indique, les promotions sont la garantie de ces types de transactions valables à la retraite. Les actions d’une entreprise constituent le titre ou la sécurité sous-jacente de la transaction. Une telle transaction est également considérée comme risquée car la valeur des actions peut chuter si la société ne fait pas le geste attendu.

# 3 – Prêt entier repo

Une convention de mise en pension est une convention de mise en pension dans laquelle un prêt et un titre de créance constituent la garantie d'au moins une garantie.

# 4 – Vendre / acheter, acheter / vendre en repo

Dans un contrat d’achat avec rachat, les titres sont vendus et achetés en même temps que l’achat à terme. Le métier d'achat / vente est inversé; le titre est acheté et vendu simultanément à partir d'un rachat. La différence entre une vente / achat et un achat / vente dans une pension mais aussi dans un repo traditionnel est en réalité que cela se négocie sur le marché.

# 5 – Reverse Repo

Une prise en pension est une transaction impliquant le prêteur d'une prise en pension. Le prêteur achète le titre de l'emprunteur à un prix avec la garantie de le vendre à une cote plus élevée à une date future en or convenue.

# 6 – Prêt de titres

Ce type de pension est résolu lorsqu'un investisseur manque de titres. Pour compléter la transaction, l'investisseur doit utiliser le titre. Une fois la transaction terminée, il émettra la garantie au prêteur.

# 7 – Facture expirée

Un contrat de mise en pension dû à un compte domestique, dans lequel la garantie vis-à-vis du prêteur est conservée. L’emprunteur cède généralement la possession de la garantie du prêteur d’or, mais dans ce cas, elle est placée dans un compte bancaire différent. Ce compte est au nom de l'emprunteur pour la durée du contrat. Ce n'est pas un accord en cours, c'est un accord risqué pour un prêteur, car il n'a aucun contrôle sur la garantie.

Exemple d'accord de rachat de prêt

Vous avez besoin de 10 000 $ et votre ami James a le surplus dans son compte bancaire. C'est un bon ami, mais il aimerait une garantie pour que vous puissiez effectuer le paiement. Il voit votre montre, une montre vintage rare qui vous est offerte chez votre grand-père, estimée à plus de 30 000 $; James demande à la montre comme garantie.

Vous acceptez de lui donner la montre pour la récupérer après avoir payé 6 $, dès que vous commencez à payer 10 000 $ plus les intérêts, par exemple 3 000 $. Il transfère le montant sur votre compte et vous lui remettez la montre avec la facture. Si vous ne payez pas le montant à la date future, vous pouvez perdre la montre s'il ne s'agit pas d'une amitié!

Il faut y entrer facilement. L’intérêt de 3 000 $ est l’effet de pension de cette transaction.

avantages

  • Un repo est un prêt garanti.
  • Les investissements sûrs conviennent car l’actif sous-jacent a une valeur dans le secteur qui sert de garantie à la transaction.
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  • Le titre sous-jacent est vendu en garantie et sert donc à la fois de prêteur d’or et d’emprunteur.
  • Si l'emprunteur manque à ses obligations de remboursement, le prêteur peut vendre le titre.
  • Ceci est un financement garanti pour le prêteur facile pour l'emprunteur.

Les inconvénients

  • Les opérations de mise en pension sont subordonnées au fait que l’or est réellement opposé, même en supposant que la garantie impose la protection.
  • Si une contrepartie ne paie pas, la perte est incertaine. Il n'est déterminé que lorsque le produit de la vente de l'actif sous-jacent et les intérêts courus sont tombés en dessous du montant indiqué dans le contrat de mise en pension.
  • Si la contrepartie fait faillite et que sa raison n'est pas insolvable, le prêteur subira une perte de capital et d'intérêts.

conclusion

Dans une convention de mise en pension, la propriété est transférée temporairement ou par le prêteur, tandis que la propriété reste entre les mains de l'emprunteur.
Il existe un traité à court terme qui facilite les capitaux à court terme.
Dans la plupart des cas, l’actif sous-jacent est l’obligation du Trésor américain.
Des contrats à terme sont conclus entre des parties mutuellement acceptables pour acheter et vendre un titre à une date ultérieure.

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