⇒ crédit immobilier avec travaux sans facture – 2019

  • Home
  • ⇒ crédit immobilier avec travaux sans facture – 2019

⇒ crédit immobilier avec travaux sans facture – 2019

  • juin 10, 2019
  • By Admin: Azimut immobilier
  • Comments: Comments off

Créez rapidement une simulation pour une hypothèque en remplissant le formulaire ci-dessous

4.6 / 5 Vous aussi, contractez un emprunt hypothécaire rapidement et facilement, comme des milliers de personnes en France.

Le krach du marché immobilier est un souvenir lointain et les prix des logements ont retrouvé la santé. Mais cela signifie-t-il qu'il existe des cas d'investissement solides sur le marché de la construction de logements?

La valeur des maisons augmente dans la plupart des endroits. Selon la National Association of Realtors, ou NAR, 93% des grandes régions métropolitaines ont vu le prix des maisons unifamiliales augmenter en or au troisième trimestre de 2018 par rapport à l'année précédente.

Mais si les effets des taux d’intérêt restent faibles, l’ère du financement facile et rapide est révolue et le resserrement du marché du crédit rendra plus difficile l’obtention de prêts immobiliers. Néanmoins, une touche de créativité et de préparation a facilité le financement de nombreux investisseurs immobiliers.

Si vous êtes prêt à vous installer dans un bâtiment de contrôle résidentiel, ces conseils augmentent vos chances de réussite.

Conseils pour financer un immeuble de placement: effectuez un acompte important Soyez un "emprunteur solide". Ayez peur des grandes banques Demandez un financement au propriétaire d'or. Penser de façon créative

1. Faites un gros acompte

Puisque la garantie hypothécaire ne concerne pas les investissements immobiliers, vous devez effectuer un dépôt d’au moins 20% pour obtenir un financement traditionnel. Si vous avez la possibilité de déposer 25%, vous pourriez vous qualifier pour un dividende encore meilleur, déclare le courtier hypothécaire Todd Huettner, président de Huettner Capital à Denver.
Si vous ne disposez pas de l'acompte, vous pouvez essayer d'obtenir une deuxième hypothèque sur la propriété, mais cela peut être difficile.

2. Soyez un "emprunteur solide".

Bien que de nombreux facteurs – y compris le facteur prêt-valeur et la politique d'emprunteur avec laquelle vous traitez – puissent influer sur les conditions d'un prêt sur un immeuble de placement, vous souhaitez vérifier votre pointage de crédit avant de tenter une transaction.

"Sous (un arrimage de) 740, cela peut commencer à vous coûter de l'argent supplémentaire pour le même effet d'intérêts", explique Huettner. "En-dessous de 740, vous devez payer des frais pour que l'histoire intéressante reste la même. Cela peut aller d'une coupe à deux points pour maintenir la même vitesse."

L'alternative ou le paiement de points si votre commande est inférieure à 740 est d'accepter une histoire à intérêt plus élevé.

De plus, disposer de réserves à la banque pour payer toutes vos dépenses (chèques personnels) pendant la période or moins six mois fait maintenant partie de la comparaison des prêts.
"Si vous en avez plusieurs à louer, (les prêteurs) veulent maintenant des réserves pour chaque propriété", explique Huettner. "Et bien, si tu avais des postes vacants, tu n'es pas mort."

3. avoir peur des grandes banques

Si votre mise de fonds n’est pas aussi importante qu’elle devrait être, ou si vous aviez d’autres circonstances atténuantes, envisagez de vous adresser à une banque de quartier, de préférence dans une grande institution financière nationale.

"Ils vont avoir un peu plus de plasticité", a déclaré Huettner. Ils connaissent également mieux le marché local et sont plus intéressés par des investissements locaux.

Les courtiers en hypothèques constituent une gamme clairement intéressante car ils ont accès à une large gamme de produits de prêt, mais ils effectuent différentes recherches pour en choisir un.
"Qu'est-il arrivé?" Demande Huettner. "Ont-ils un diplôme universitaire? Appartiennent-ils à des organisations professionnelles? Vous devez faire preuve de diligence raisonnable."

4. Demander un financement pour l'or

Une demande de financement des propriétaires a été utilisée pour livrer des vendeurs suspects à des acheteurs potentiels à un moment où presque tout le monde avait droit à un prêt bancaire. Mais maintenant, cela est plus acceptable à cause de la crise du crédit.
Cependant, vous devez avoir un plan de match si vous décidez de suivre cette voie.
Vous devez dire: "Je voudrais un financement du propriétaire avec ces montants et les mettre en place", a déclaré Huettner. "Vous devez vendre le vendeur sur les finances du propriétaire et sur vous."

5. Penser de façon créative

Si vous recherchez une propriété avec une forte probabilité de gagner, vous envisagez de verser un acompte ou une rénovation via une ligne de crédit, une carte de crédit ou même une gendarmerie d'assurance-vie, a déclaré Ben Spofford, un rénovateur domiciliaire dans l'Ohio. un ancien investisseur immobilier.

Le financement de l'achat réel de la propriété peut être plausible par le biais de prêts de main-d'œuvre privés accordés à des plateformes de prêt entre pairs telles que Prosper et LendingClub, ce qui met les investisseurs en contact avec des prêteurs individuels.

N'oubliez pas que vous pouvez être quelque peu sceptique, en particulier si vous n'avez pas une longue expérience d'investissement immobilier réussie. Certains groupes d'entraide exigent également que votre historique de crédit réponde à un certain nombre de critères.

"Lorsque vous empruntez auprès d'une personne plutôt que d'une entité, cette personne sera généralement plus conservatrice et plus protectrice lorsqu'il est nécessaire d'amener de l'argent à un inconnu"

Autres éléments tels que le crédit immobilier sans facture:

crédit immobilier avec travaux sans facture

4.9 (98%) 32 voter