⇒ contracter une hypothèque après 60 ans – 2019

  • Home
  • ⇒ contracter une hypothèque après 60 ans – 2019

⇒ contracter une hypothèque après 60 ans – 2019

  • juin 10, 2019
  • By Admin: Azimut immobilier
  • Comments: Comments off

Créez rapidement une simulation pour une hypothèque en remplissant le formulaire ci-dessous

4.6 / 5 Vous aussi, contractez un emprunt hypothécaire rapidement et facilement, comme des milliers de personnes en France.

Le krach du marché immobilier n’est plus un lointain souvenir et les estimations relatives au logement semblent à nouveau saines. Mais cela signifie-t-il qu'il existe une simple opportunité d'investissement sur le marché de l'immobilier résidentiel?

La valeur des maisons devient plus forte dans la plupart des endroits. Selon la National Association of Realtors, et pourquoi pas la NAR, 93% des régions métropolitaines ont vu les prix des maisons unifamiliales augmenter au troisième trimestre du troisième trimestre d’ici 2018.

Mais si le résultat des intérêts reste faible, l'ère du financement rapide et facile est terminée et le resserrement du marché du crédit peut rendre difficile l'obtention de prêts pour des immeubles de placement. Néanmoins, un peu de créativité peut faciliter le financement de nombreux investisseurs immobiliers.

Si vous êtes prêt à utiliser pour un immeuble résidentiel, ces conseils peuvent augmenter vos chances de réussite.

Conseils pour financer un immeuble financier: un acompte important Être un "débiteur solide". Avoir peur des grandes banques Demander du financement à son propriétaire Penser de manière créative

1. Faites un gros acompte

L'assurance hypothécaire ne couvrant pas les investissements, vous devez effectuer un dépôt d'au moins 20% pour obtenir un financement traditionnel. Si vous pouvez déposer 25%, vous pourriez avoir droit à des intérêts encore meilleurs, déclare le courtier en hypothèques Todd Huettner, président de Huettner Capital à Denver.
Si vous n'avez pas d'acompte, vous avez la possibilité d'obtenir une deuxième hypothèque sur la propriété, mais cela peut être difficile.

2. Soyez un "emprunteur puissant".

Bien que de nombreux facteurs – y compris le facteur prêt-valeur et la politique d'emprunteur avec laquelle vous traitez – puissent influer sur les conditions d'un prêt sur un immeuble de placement, vous souhaitez vérifier votre pointage de crédit pour pouvoir effectuer une transaction.

"En deçà (d'une classification de) 740, cela peut commencer à vous coûter de l'argent supplémentaire pour le même câlin d'intérêt", a déclaré Huettner. "En dessous de 740, vous devez payer des frais pour que le rapport de taux d'intérêt reste identique. Cela peut varier d'une timbale à 2 points pour maintenir la même vitesse."

L'alternative ou le paiement de points si votre supplément est inférieur à 740 est d'accepter un taux d'intérêt plus élevé.

En outre, disposer de réserves à la banque pour payer toutes vos dépenses – personnellement et sur le net – pendant moins de six mois au cours de votre séjour en or fait maintenant partie de la comparaison des prêts.
"Si vous en avez plusieurs à louer, (les prêteurs) veulent maintenant des réserves pour chaque propriété", explique Huettner. "Bien, si vous avez des postes vacants, vous n'êtes pas mort."

3. avoir peur des grandes banques

Si votre mise de fonds n’est pas aussi importante qu’elle devrait être, ou si vous aviez d’autres circonstances atténuantes, envisagez de protester auprès d’une banque de quartier plutôt que dans une grande institution financière nationale.

"Ils seront modérément plus malléables", a déclaré Huettner. Ils connaissent également mieux le marché local et sont plus intéressés par des investissements locaux.

Les intermédiaires en prêts hypothécaires sont de bonnes fleurs car ils ont accès à une large gamme de produits de prêt, mais ils effectuent des recherches pour en choisir un.
"Qu'est-il arrivé?" Demande Huettner. "Ont-ils un diplôme universitaire? Appartiennent-ils à des organisations professionnelles? Vous devez avoir un soupçon de diligence raisonnable."

4. Demander un financement pour le propriétaire d'or

Une demande de financement destinée aux propriétaires a simplement amené les vendeurs à se méfier des acheteurs potentiels, à une époque où presque tout le monde était éligible à un prêt bancaire. Mais maintenant, cela est plus acceptable à cause de la crise du crédit.
Cependant, vous devez avoir un plan de match si vous décidez de suivre cette voie.
Vous devez dire: "Je voudrais faire le financement de mon propriétaire avec cet argent et ces conditions", a déclaré Huettner. "Vous devez vendre le vendeur sur les finances du propriétaire et sur vous."

5. Penser de façon créative

Si vous recherchez une propriété avec une forte probabilité de gagner, envisagez de recevoir un acompte et pourquoi pas un crédit pour la rénovation domiciliaire via une ligne de crédit de fonds domiciliaire, y compris des cartes de crédit assorties de polices d'assurance-vie, déclare Ben Spofford, entreprise de rénovation domiciliaire dans l'Ohio. un ancien investisseur immobilier.

Le financement de l'achat réel de la propriété pourrait être plausible par le biais de prêts personnels de sites Web de prêt entre pairs tels que Prosper et LendingClub, qui mettent en relation des investisseurs avec des prêteurs individuels.

N'oubliez pas que vous pouvez être quelque peu sceptique, au cas où vous ne possédez pas une longue expérience d'investissement immobilier réussie. Certains groupes d'entraide exigent également que vos antécédents de crédit répondent à certains critères.

"Lorsque vous empruntez dans un lieu plutôt que dans une entité, cette personne sera généralement plus conservatrice et plus protectrice lorsqu'il s'agira de donner de l'argent à un étranger"

Autres articles tels que faire un crédit immobilier après 60 ans:

contracter une hypothèque après 60 ans

4.9 (98%) 32 voter